667 Rue CHRISTIANE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901786909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
62025901786909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 45 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 561 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 324 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 901 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 335 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 257 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 385 058 $ Poids 38 % |
| 5 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 269 325 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 104 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 116 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 976 $ Poids 30 % |
| 9 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 048 $ Poids 28 % |
| 10 | 1021, rue du Bel-Âge, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 403 500 $ (3 668 $/m²) 110 m² Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 128 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 835 380 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.