335 Rue BEAUCHAMP · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,2 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901864525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
62025901864525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 41 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 528 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +6 568 $ | 108 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 529 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 936 $ Poids 57 % |
| 5 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 857 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 801 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 801 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 604 619 $ Poids 46 % |
| 9 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 469 $ Poids 27 % |
| 10 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 395 028 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 404 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 449 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.