130 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 78,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 135 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901900139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
62025901900139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 8 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 114 $ Poids 35 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 188 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 23 % |
| 4 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 166 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 776 $ Poids 23 % |
| 5 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 857 m · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 357 815 $ Poids 21 % |
| 6 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 162 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 242 $ Poids 18 % |
| 8 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 372 029 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 542 $ Poids 7 % |
| 10 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 390 $ Poids 7 % |
| 11 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 618 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue des Gadelles, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 101 000 $ (1 322 $/m²) 76,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 121 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.