125 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 80,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901900784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
62025901900784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 40 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 378 482 $ Poids 47 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 374 $ Poids 31 % |
| 3 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 102 355 $ Poids 29 % |
| 4 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 132 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 739 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 99 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 255 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 514 $ Poids 20 % |
| 7 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 908 m · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 391 034 $ Poids 18 % |
| 8 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 364 $ Poids 14 % |
| 9 | 456, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 645 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 408 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 763 $ Poids 8 % |
| 11 | 401, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 7 % |
| 12 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 522 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.