133 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901920028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
62025901920028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 22 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 326 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 987 $ Poids 28 % |
| 2 | 1701, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 127 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 926 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 191 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 558 $ Poids 24 % |
| 4 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 24 % |
| 5 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 440 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 262 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 209 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 661 $ Poids 9 % |
| 8 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 320 362 $ Poids 7 % |
| 9 | 270, 2e rue Lac Rouge Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 156 000 $ (2 500 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +13 843 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.