183 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901931551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
62025901931551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 39 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 509 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 338 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +938 $ | 111 843 $ Poids 57 % |
| 3 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 976 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 151 $ Poids 56 % |
| 4 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 289 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 368 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 142 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 453 228 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 940 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 854 995 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 940 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 660 164 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 411 301 $ Poids 18 % |
| 11 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 336 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 868 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.