180 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901932212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
62025901932212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 64 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 330 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 447 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +6 568 $ | 118 907 $ Poids 49 % |
| 4 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 380 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 602 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 475 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 593 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +80 461 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 867 004 $ Poids 26 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +59 703 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 669 074 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 436 450 $ Poids 15 % |
| 10 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 786 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.