186 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
298 000 $
Chalet · 4 363 $/m² · 68,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901932826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
62025901932826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 20 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 535 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 007 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 499 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 440 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 823 m · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 687 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 217 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 186 300 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 442 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 359 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 975 $ Poids 18 % |
| 10 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.