205 Rue FRANCINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
212 600 $
Chalet · 3 710 $/m² · 57,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 76 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901940105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
62025901940105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 5 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 698 m · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 339 139 $ Poids 49 % |
| 2 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 581 $ Poids 23 % |
| 3 | 1570, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 441 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 456 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 348 m · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 508 $ Poids 15 % |
| 5 | 1580, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 500 $/m²) 60 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 285 $ Poids 14 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −64 067 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 464 714 $ Poids 11 % |
| 7 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +103 119 $ · Ajust. âge +64 530 $ | 948 722 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 170 307 $ Poids 9 % |
| 9 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 709 m · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −65 361 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 406 762 $ Poids 7 % |
| 10 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 092 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 119 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.