193 Rue MOULIN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 86 m² · constr. 1977 · terrain 1 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
901952506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62025901952506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 13 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 197 m · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 571 m · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +469 $ | 96 836 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 798 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 303 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 798 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 569 867 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 602 m · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 250 $ Poids 31 % |
| 7 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 218 361 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 638 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 570 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 389 m · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 373 $ Poids 13 % |
| 11 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 632 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.