10 Rue LISE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 60,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911007500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
62025911007500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 8 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 287 m · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 591 m · Vendu 210 000 $ (3 420 $/m²) 61,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 97, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-06 · 549 m · Vendu 340 000 $ (6 439 $/m²) 52,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 402 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 231, rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 061 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 646 m · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 303 m · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 008 $ Poids 44 % |
| 7 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 978 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 201 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 749 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 576 m · Vendu 195 000 $ (3 445 $/m²) 56,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 236 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 904 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 372 $ Poids 32 % |
| 12 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 495 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.