130 Rue CARMEN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 91,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 328 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911067316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
62025911067316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 58 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 625 m · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 515 $ Poids 57 % |
| 3 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 512 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 198 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 917 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 881 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 015 $ Poids 49 % |
| 6 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 453 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 053 $ Poids 46 % |
| 10 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 880 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 246 709 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 711 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.