181 Rue CORCORAN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 110 m² · constr. 2024 · terrain 34 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 372,9 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911078009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
62025911078009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 59 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 907 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 753 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 783 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 587 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 481 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 939 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 993 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 209 $ Poids 42 % |
| 7 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 396 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 557 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 668 $ Poids 39 % |
| 9 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 679 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 470 $ Poids 37 % |
| 11 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 627 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 786 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 166 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.