211 Rue PREVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 113,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911115197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
62025911115197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 82 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 726 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 857 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 428 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 655 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 708 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 930 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 101 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 917 m · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 276 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 681 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.