168 Rue MANDEVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 122,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911173532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
62025911173532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 45 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 111 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 906 m · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 145 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 479 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 094 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 482 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 735 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 914 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 395 784 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 510 537 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 414 035 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.