160 Rue MANDEVILLE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911184340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
62025911184340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 13 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 182 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 235 441 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 780 $ Poids 61 % |
| 4 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 69 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 610 $ Poids 57 % |
| 5 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 378 $ Poids 49 % |
| 6 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 885 $ Poids 49 % |
| 7 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 379 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 354 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 359 819 $ Poids 45 % |
| 9 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 471 m · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 493 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Payette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 207 400 $ (2 615 $/m²) 79,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 615 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +8 296 $ | 223 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 602 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 915 $ Poids 44 % |
| 12 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 341 m · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 507 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.