220 Rue BASTIEN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 116,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911191252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
62025911191252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 35 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 515 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 635 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 360 319 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 937 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 242 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 258 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 693 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 898 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 052 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 969 m · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 618 $ Poids 37 % |
| 11 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 98 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 394 683 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 956 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 465 489 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.