210 Rue BASTIEN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911191581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
62025911191581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 19 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 170 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 387 744 $ Poids 52 % |
| 4 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 64 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 386 659 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 462 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 599 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 741 $ Poids 47 % |
| 8 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 432 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 698 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 275 457 $ Poids 35 % |
| 12 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 407 722 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.