181 Rue QUESNEL · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 125,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911193201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
62025911193201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 71 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 283 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 989 m · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 511 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 138 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 213 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 696 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 382 123 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 294 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 205 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 049 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 775 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 973 m · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 524 421 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +16 763 $ | 426 291 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.