360 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911196308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
62025911196308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 62 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 181 $ Poids 63 % |
| 2 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 501 $ Poids 48 % |
| 4 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 163 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 404 071 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 788 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 868 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 815 $ Poids 36 % |
| 9 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 590 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 402 003 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 448 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 336 $ Poids 33 % |
| 12 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 366 819 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.