177 Rue LAC-LONG S · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911237327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
62025911237327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 33 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 878 m · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 422 416 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 720 $ Poids 30 % |
| 3 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 551 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 526 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 040 $ Poids 22 % |
| 6 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 863 $ Poids 19 % |
| 7 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 400 253 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 184 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 484 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 675 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 450 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 720 $/m²) 94,4 m² Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 119 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.