160 Rue LAC-LONG S · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 250,1 m² · constr. 1973 · terrain 265 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 480 m²
Frontage
532,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 519 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911265627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
62025911265627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 92 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Corcoran, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 253 723 $ Ajust. marché +51 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 911 $ Poids 14 % |
| 2 | 80, rue Du Lac-Long Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 547 $ Poids 12 % |
| 3 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 455 $ Poids 10 % |
| 4 | 305, Rue du Lac-Stevens, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 433 $/m²) 196,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +91 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 824 731 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, Rue Gagnon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (6 476 $/m²) 174,5 m² Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +244 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 689 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 703 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 540 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 498 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rue Thérèse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 047 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 388 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 785 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.