201 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 140,4 m² · constr. 2018 · terrain 17 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 908,1 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 769 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911345137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
62025911345137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 98 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 468 859 $ Poids 25 % |
| 2 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 810 $ Poids 12 % |
| 3 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 786 $ Poids 8 % |
| 4 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 863 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 450 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 415 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 335 $ Poids 3 % |
| 8 | 800, rue Luc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 229 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 272 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue Frédéric, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 063 $/m²) 152,7 m² Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 102 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Beaudry, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 266 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 594 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue des Côteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 521 000 $ (3 977 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 644 836 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 574 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.