219 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 128,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911354348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
62025911354348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 84 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 381 471 $ Poids 30 % |
| 2 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 586 $ Poids 14 % |
| 3 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 572 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 451 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 672 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 900 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 419 458 $ (3 546 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +77 919 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 751 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.