229 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911354465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
62025911354465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
340 750 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 22 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 274 $ Poids 14 % |
| 2 | 211, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 391, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 095 $ Poids 13 % |
| 4 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 815 $ Poids 12 % |
| 5 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 326 309 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 180, rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 720 $/m²) 94,4 m² Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 924 $ Poids 7 % |
| 9 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 738 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 299 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 46, rue Delorme, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 351 500 $ (4 200 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 532 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 374 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.