235 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
229 700 $
Chalet · 3 906 $/m² · 58,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911354530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
62025911354530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 7 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 105 900 $ (2 017 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 672 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 129 279 $ Poids 10 % |
| 2 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 788 $ Poids 8 % |
| 3 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 57 001 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, rue Champagne, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (4 446 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 647 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, rue Racette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 84 767 $ (1 322 $/m²) 64,1 m² Ajust. marché +15 853 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 116 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Hétu, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 229 900 $ (3 903 $/m²) 58,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 260 464 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.