205 Rue CHAMPS-ELYSEES · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 89,8 m² · constr. 1959 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911355014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
62025911355014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 41 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 811 $ Poids 14 % |
| 2 | 391, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 353 $ Poids 14 % |
| 3 | 81, rue Thouin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 737 $ Poids 13 % |
| 4 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 342 245 $ Poids 13 % |
| 5 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 017 $ Poids 11 % |
| 6 | 420, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 315 626 $ Poids 10 % |
| 7 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 207 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, rue Thouin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 130 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 363 601 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 625 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 720 $/m²) 94,4 m² Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 191 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 323 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.