220 Rue LAC-LONG N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
284 700 $
Chalet · 2 914 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911416414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
62025911416414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 16 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 431 169 $ Poids 28 % |
| 2 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 933 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 937 656 $ Poids 28 % |
| 3 | 211, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 69 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 272 $ Poids 24 % |
| 5 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 449 $ Poids 12 % |
| 7 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, Rue Bellevue, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 191 345 $ (2 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +8 611 $ | 251 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, Rue de l' Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 549 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 488 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 567 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 310 $ Poids 6 % |
| 12 | 144, rue de la Plage, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 637 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.