234 Rue LAC-LONG N · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911416697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62025911416697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 31 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 974 762 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −43 488 $ | 437 380 $ Poids 30 % |
| 3 | 211, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 97 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 025 $ Poids 22 % |
| 4 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 806 $ Poids 17 % |
| 6 | 570, rue Curé-Chevalier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 406 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, Rue du Vieux-Bassin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 971 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 531 693 $ Poids 8 % |
| 8 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 458 $ Poids 7 % |
| 9 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 862 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 912 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, Rue de l' Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 549 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 497 803 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, rue des Sources, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 744 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.