200 Rue SOMMET · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 155,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 844,3 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 393 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911718497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
62025911718497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 88 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 62 m · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 413 525 $ Poids 68 % |
| 2 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 488 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 773 m · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −47 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 342 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 33 % |
| 5 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 394 m · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 908 $ Poids 26 % |
| 6 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 406 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 491 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 251 et 253, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (543 $/m²) 184,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 567 $ Poids 14 % |
| 9 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 949 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 737 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Beaudry, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 266 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 742 $ Poids 9 % |
| 12 | 1081, Notre-Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 171 522 $ (1 342 $/m²) 127,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 328 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +17 152 $ | 222 791 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.