50 Rue COLLINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
167 900 $
Chalet · 2 743 $/m² · 61,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 46 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911810565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
62025911810565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 2 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 722 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 183 739 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 350 083 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 729 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 175 977 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 110 690 $ Poids 16 % |
| 7 | 485, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (16 112 $/m²) 44,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 073 $ · Ajust. superficie +134 538 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 987 311 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 351 250 $ (4 696 $/m²) 74,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 348 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 597 $ Poids 10 % |
| 10 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 997 m · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 298 055 $ Poids 9 % |
| 11 | 1152, rue Gaudet, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 927 $/m²) 46,4 m² Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 420 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −53 560 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 418 563 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.