151 Rue CORCORAN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 96,8 m² · constr. 2005 · terrain 12 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 224,8 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921006231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
62025921006231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 80 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 485 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 397 182 $ Poids 54 % |
| 2 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 948 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 243 $ Poids 50 % |
| 3 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 358 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 692 $ Poids 47 % |
| 5 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 104 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 227 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 287 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 243 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 258 470 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 657 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 289 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 980 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 546 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.