141 Rue CORCORAN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 239,6 m² · constr. 1928 · terrain 6 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614,3 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 418 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921013140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
62025921013140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 88 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-31 · 761 m · Vendu 520 000 $ (2 882 $/m²) 180,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 322 $ Poids 29 % |
| 2 | 281, rue Corcoran, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 253 723 $ Ajust. marché +51 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 911 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, rue Déry, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 539 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +86 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 141 $ Poids 10 % |
| 4 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +124 250 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 617 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Jean-Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 330 $/m²) 158,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 492 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 279 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 243 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 189 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 112 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.