223 Rue DAME · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 97,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921019296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
62025921019296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 40 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 351 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 176 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 352 428 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 591 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 569 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 397 118 $ Poids 54 % |
| 5 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 320 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 537 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 058 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 806 $ Poids 44 % |
| 9 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 236 $ Poids 43 % |
| 10 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 608 m · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 372 683 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 574 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.