185 3e RUE BASTIEN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 4 718 $/m² · 111,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921100706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
62025921100706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 83 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 937 $ Poids 56 % |
| 2 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 604 $ Poids 50 % |
| 3 | 50 et 52, rue du Bas-de-la-Côte, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 285 $/m²) 109,4 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 180 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 273 $ Poids 42 % |
| 6 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 63 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 421 761 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 856 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 492 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 69 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 919 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 796 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 837 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 161 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.