151 Rue DUCHARME · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921104561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
62025921104561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 42 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 279 $ Poids 45 % |
| 3 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 177 m · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 272 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 053 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Albini, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 463 $/m²) 119,6 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 135 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 575 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 356 096 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue Lebrun, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 197 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue Bernard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 958 $/m²) 109,8 m² Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 865 $ Poids 31 % |
| 9 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 382 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, route de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 292 $/m²) 106,9 m² Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 462 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, route Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 490 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 492 269 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue du Lac-Tellier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (3 004 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 397 393 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.