220 1re RUE BASTIEN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 48,4 m² · constr. 1968 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921120458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62025921120458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 9 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-20 · 397 m · Vendu 50 000 $ (996 $/m²) 50,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 52 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 231, rue de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-28 · 193 m · Vendu 300 000 $ (4 918 $/m²) 61 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 815 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, rue Jean-Yves, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 162 800 $ (2 871 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +2 053 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 937 $ Poids 27 % |
| 4 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 74 m · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 102 $ Poids 9 % |
| 5 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 114 m · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −44 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, rue Josée, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 488 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 710 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, Rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-18 · 551 m · Vendu 110 000 $ (3 427 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 554 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.