230 1re RUE BASTIEN · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 83,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921120516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
62025921120516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 42 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 329 m · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 811 $ Poids 73 % |
| 2 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 345 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 389 677 $ Poids 50 % |
| 5 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 550 m · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 234 m · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 347 607 $ Poids 47 % |
| 7 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 90 m · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 946 $ Poids 46 % |
| 8 | 416, rue Quesnel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-31 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 246 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 392 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 209 m · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 694 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 366 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Manon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 454 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 213 260 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.