336 Rue LAC-LONG S · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 60,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,4 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921464180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
62025921464180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 15 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-19 · 800 m · Vendu 250 000 $ (3 639 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 537 $ Poids 48 % |
| 2 | 253, Rue du Lac-Long, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 105 900 $ (2 017 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 672 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 139 591 $ Poids 8 % |
| 3 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 032 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 196 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 224 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Rosaire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 219 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 760 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +8 568 $ | 150 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.