110 1re RUE CLOUTIER · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 163,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 543 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921675165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
62025921675165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
313 200 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 93 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +71 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 353 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 504 574 $ Poids 32 % |
| 3 | 61, rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 430 $/m²) 172 m² Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 706 $ Poids 18 % |
| 4 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +323 805 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 055 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 383 135 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue Beaudry, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 266 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 582 420 $ Poids 10 % |
| 7 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 960 m · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, Rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 419 458 $ (3 546 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +77 919 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 219 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, 10e rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-21 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 460 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 809 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +151 900 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 834 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.