250 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 82,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,7 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931106295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62025931106295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 17 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 934 m · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 640 385 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 552 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 991 m · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 930 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 122 $ Poids 42 % |
| 5 | 1291, rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (5 030 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 422 723 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 935 m · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 193 $ Poids 34 % |
| 7 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 853 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 360 387 $ Poids 31 % |
| 9 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 533 $ Poids 29 % |
| 10 | 163, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 912 $/m²) 69,5 m² Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 134 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 382 726 $ Poids 27 % |
| 12 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 312 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.