151 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 248 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931153597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
62025931153597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 34 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 337 m · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 830 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 849 $ Poids 51 % |
| 3 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 515 m · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 650 843 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 612 $ Poids 40 % |
| 5 | 1291, rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-14 · 852 m · Vendu 399 900 $ (5 030 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 439 210 $ Poids 31 % |
| 6 | 151, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 31 % |
| 7 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 459 m · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +35 333 $ | 589 746 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 898 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 262 $ Poids 26 % |
| 10 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 957 $ Poids 24 % |
| 11 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 343 397 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 624 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.