170 Route 343 · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 86,3 m² · constr. 1959 · terrain 272 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 680 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 203 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931210268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
62025931210268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 12 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-05 · 922 m · Vendu 582 500 $ (7 078 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 911 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 636 004 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 583 m · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 525 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 798 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 728 $ Poids 43 % |
| 4 | 317, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 671 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 335 821 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 990 m · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, rue Yvon, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 560 $/m²) 89,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 372 $ Poids 27 % |
| 9 | 1291, rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (5 030 $/m²) 79,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 420 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 338 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 148 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 947 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 379 679 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.