100 Rue ARCHEVEQUE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 3 502 $/m² · 64,8 m² · constr. 1955 · terrain 11 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 950 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931317953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62025931317953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 6 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-19 · 86 m · Vendu 250 000 $ (3 639 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 154 $ Poids 11 % |
| 3 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 248 012 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 771 $ Poids 7 % |
| 5 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 730 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 542 $ Poids 6 % |
| 7 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 584 411 $ Poids 4 % |
| 8 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 681 $ Poids 3 % |
| 9 | 200, 1ère rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (4 333 $/m²) 66,7 m² Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 164, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 592 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 229 257 $ Poids 2 % |
| 12 | 265, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 653 $/m²) 67,7 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.