150 Rue ARCHEVEQUE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 122,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931323163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
62025931323163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 76 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 937 m · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 506 $ Poids 41 % |
| 2 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 873 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 159 $ Poids 15 % |
| 4 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 241 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 457 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 660 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 799 $/m²) 117,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 155 $ Poids 7 % |
| 8 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge +47 111 $ | 658 802 $ Poids 4 % |
| 9 | 194, rue Mandeville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 416 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.