100 île LONGPRE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 148,3 m² · constr. 1951 · terrain 18 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 627,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931601187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
62025931601187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 82 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 686 m · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 686 $ Poids 54 % |
| 2 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 833 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-19 · 618 m · Vendu 590 000 $ (3 430 $/m²) 172 m² Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 951 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 418 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Beaudry, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 266 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 515 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 157, chemin du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 194 785 $ (1 274 $/m²) 152,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 362 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −19 478 $ | 209 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 772 $ Poids 7 % |
| 9 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 327 933 $ Poids 7 % |
| 10 | 153, avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 556 500 $ (3 524 $/m²) 157,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 272 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 596 205 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, Rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (785 $/m²) 159,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.