2e rue du LAC-LEON · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
344 600 $
Terrain · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 500 $
Rôle antérieur 3 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
920890979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
62030920890979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 37 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 497 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 57 % |
| 2 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 418 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 497 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 45 % |
| 4 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 509 m · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 44 % |
| 5 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 656 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-05 · 497 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.