111 Chemin LAC-GREGOIRE · Sainte-Marcelline-de-Kildare

Valeur estimée

144 500 $

Autre · 4 460 $/m² · 32,4 m² · constr. 2000 · terrain 60 756,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 144 500 $

P10 64 300 $P90 386 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

60 756,5 m²

Frontage

68,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

75 400 $

84 %

16 %

Terrain 63 200 $Bâtiment 12 200 $

Rôle antérieur 70 300 $ +7.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

930468944800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 200 $

Valeur bâtiment

12 200 $

Rôle antérieur

70 300 $

ID provincial

62030930468944800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

131

Prix médian

397 000 $

$/m² médian

3 567

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare

Vaut plus que 2 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202281 200 $+6 %

2023105 000 $+29 %

2024141 600 $+35 %

2025148 000 $+5 %

2026144 500 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3702, chemin Kildare, Rawdon

2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 072 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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