9e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare

Valeur estimée

232 600 $

Terrain · terrain 70 586,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 232 600 $

P10 92 100 $P90 596 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 586,2 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

68 600 $

100 %

Terrain 68 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 800 $ +7.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

930478644800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

63 800 $

ID provincial

62030930478644800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

131

Prix médian

388 000 $

$/m² médian

3 517

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare

Vaut plus que 7 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 700 $

202281 100 $+0 %

202395 300 $+18 %

202496 300 $+1 %

2025107 100 $+11 %

2026232 600 $+117 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3702, chemin Kildare, Rawdon

2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 072 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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