120 Chemin LAC-GREGOIRE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 71,8 m² · constr. 2012 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930516033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
62030930516033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 72 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +18 227 $ | 231 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.